С 2020 года стоимость стройматериалов в России выросла в среднем на 70%, а эпоха дешёвого проектного финансирования и стабильного спроса на жильё остались в прошлом. Цена каждой неточности в расчётах сегодня кратно повысилась и может привести к серьёзным финансовым потерям. Особенно это заметно в жилищном строительстве, где фиксация цен на ранних этапах — ключевой фактор определения стоимости проекта, даже с учётом последующей индексации.

«Точные данные о ценах на материалы напрямую связаны с рентабельностью и даже выполнимостью проекта», — отмечает вице-президент Национального объединения строителей, кандидат экономических наук Антон Мороз. Он поддержал инициативу создания «единого окна» для передачи данных о ценах на стройматериалы в государственные органы на заседании Комитета по законодательству «ОПОРЫ РОССИИ».

Проблема коренится в том, что актуальные рыночные цены на бетон, арматуру или кирпич не всегда совпадают с данными в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). При этом производители и оптовики, обязанные ежеквартально подавать информацию, зачастую испытывают затруднения при заполнении данных, рискуя получить штрафы до 150 тыс. рублей за нарушения. Собранные данные могут не отражать региональные наценки, логистику или скрытые скидки, в результате чего создаётся «виртуальная» картина цен, далёкая от реальности стройплощадки.

Мороз видит в «едином окне» инструмент баланса интересов: «Сегодня информацию можно получить на различных маркетплейсах. Но для госсистемы необходимы формализованные и верифицированные данные, а текущий формат отчётности создаёт издержки из-за дублирования. Автоматизация передачи через «единое окно» повысит достоверность и актуальность информации».

Для доверия со стороны госорганов «верифицированные пользователи системы должны обладать высокой профессиональной компетенцией. Без этого данные не могут быть признаны официальными», — подчёркивает Мороз. Опыт таких стран, как Сингапур (с системой TradeNet) и Китай, демонстрирует, что интеграция с цифровыми площадками — маркетплейсами и электронными торговыми площадками (ЭТП) — сокращает издержки и повышает качество данных.

Ранее НОСТРОЙ выступил против устаревших подходов: заказчики зачастую объявляют торги с ценами, не адаптированными под текущий уровень рынка. По данным Минстроя России, ежегодное изменение стоимости строительства составляет около 15%. Соответственно ошибка в первоначальной стоимости проекта может разрушить финансовую устойчивость подрядчика, даже если его рентабельность достигает 15%.

Предложение по единому окну обеспечит строителям, особенно в сегменте жилой недвижимости, полезный инструмент для точного планирования бюджета. Упрощение отчётности поставщиков стройматериалов способно косвенно снизить их затраты.

Суть инициативы — не создавать отдельную «башню», а интегрировать «единое окно» с  цифровыми площадками — маркетплейсами, агрегаторами и ЭТП. Передача данных оттуда  исключит необходимость дополнительного ручного ввода и снизит риски ошибок. «Задача — упростить жизнь тем, кто строит дома и дороги и производит материалы», — резюмирует Мороз. Когда система заработает, регуляторы, заказчики и подрядчики во всех регионах смогут опираться на единые, актуальные и достоверные данные.