На фоне остальных городов России темпы ввода жилья в Санкт-Петербурге удручающе
низки. Непродуктивная работа Смольного в градостроительстве сильнее всего ударила
по молодым семьям, которым жилплощадь нужнее всего.
По стране темп строительства растёт. В этом году введено больше 72.5 млн кв.м, и
этот показатель почти на треть выше прошлогоднего. С хорошими цифрами заканчивают
год Москва, Московская область и Ленобласть. К сожалению, сам Петербург отличается
не в лучшую сторону. В минувшем году он оказался на 36 месте в рейтинге ввода нового
жилья, уступив даже небольшим и небогатым городам. К концу ноября 2021 года в Северной
столице ввели всего 2,8 млн кв.м. Медленный темп сводит на нет планы Минстроя РФ в
3,19 млн кв.м.
В низкой скорости строительства отчасти «виновато» искусственное снижение объёмов
Петербургом. Когда схлынул строительный бум, стало ясно, насколько остро новым
жилым кварталам не хватает инфраструктуры. Смольный вынужден был сократить план
ввода жилья до 2030-го с 5,5 млн кв.м до 3 млн кв.м.
Политтехнолог Ярослав Игнатовский считает причиной низких темпов строительства то,
что Беглов рассчитывает на пожилой электорат и игнорирует потребности молодёжи.
Которой, объясняет эксперт, мало построить дом – нужны детские сады,
поликлиники и прочие соцобъекты. Ссылаясь на собственные источники,
политтехнолог предполагает, что в будущем году план ввода жилья может
обнулиться как раз из-за нехватки соцобъектов. Снижение строительных
показателей предсказывают и остальные эксперты.
Причины – пандемия, снижающая доступность материалов по цене, и крайне
непрофессиональная работа чиновников Смольного.
Мария Чёрная, гендиректор ООО «Бонава Санкт-Петербург», в разговоре с журналистами
подчеркнула малоэффективную работу Градостроительной комиссии, задержки решений по
Генплану и отсутствие перспективного планирования. Всё это, считает она, приведёт
к тому, что в 2023-2024 годах объём сданного жилья будет крайне низким.
Понятно, что проблемы рынка жилья не могли не повлиять на его стоимость в сторону
увеличения. Уже сейчас квартиры в Петербурге подорожали на 30%, и это сделало их
гораздо более недоступными для молодёжи. Эксперты предсказывают, что повышенная
ключевая ставка и сокращение ипотеки добавят к этой цифре ещё 10%. Молодым семьям
придётся идти на крайне невыгодные условия ипотеки или стоять в очереди на улучшение
жилищных условий без особой надежды получить квартиру.
По количеству семей, которым нужно жильё, Петербург лидер в стране. Статистика
говорит, что от города квартиру можно получить не раньше, чем через 30 лет.
Средств на бюджетное жильё катастрофически не хватает, есть возможность
приобрести квартиры лишь для льготников-внеочередников.
Что уж говорить о получении жилья, если даже на учёт встать часто невозможно.
Чиновники нередко считают, что горожане прописывают супругов или детей на
ограниченную жилплощадь намеренно, желая улучшить жилищные условия. Громкая
история семьи Алексея П., которую не поставили на учёт как нуждающихся в жилье,
прогремела на весь город. Семейную пару обвинили в том, что они специально родили
второго ребёнка, чтобы получить квартиру. Суд по данному делу состоится в феврале
будущего года.
На словах губернатор Беглов всячески заботится о семьях, но реальность доказывает,
что нужды молодых семей городское правительство просто игнорирует. Смольный не
собирается решать демографические вопросы — одни из приоритетных в стране.
По информации СМИ.
