Увеличение спроса на аренду квартир наблюдается в Северной столице.
На сегодня он вырос примерно на 32%. Риелтор Мария Кудреватых, эксперт
по жилой недвижимости Санкт-Петербурга, рассказала о причинах этой
тенденции и дала советы по успешной сдаче квартир в городе.

В Петербурге давно ожидалось повышение спроса на аренду жилья. Несколько
лет цены на аренду проседали, росла только стоимость продажи квартир,
арендодатели держались за своих клиентов. Сначала влияла на ситуацию
пандемия, затем начались известные геополитические события. Кроме того,
к аренде жилья в последнее время подтолкнули изменения в льготной
ипотеке – увеличен первоначальный взнос, урезаны лимиты, на вторичном
рынке появились заградительные ставки. Потребности арендаторов также
подверглись изменениям: люди отказываются от старого фонда и хотят
жить в чистых и красивых квартирах с ремонтом.

Чтобы в Санкт-Петербурге успешно сдать квартиру, сначала нужно
определиться с ее форматом, выбрать стратегию аренды (долгосрочная,
среднесрочная или посуточная), выявить целевую аудиторию (менеджеры
крупных компаний с хорошей зарплатой, студенты и т.д.).

Для тех, кто хочет стабильности и понимания, какую сумму ежемесячно
будет платить арендатор, подойдет аренда на длительный срок. Здесь
важно оценить бюджет человека, который снимет жилье.

Для выбора квартир у арендаторов есть свой чек-лист. Расположение
объекта относительно метро и другой инфраструктуры – один из наиболее
важных факторов, немаловажное значение имеют красота и стильность
квартиры.

Большой семье не всегда удается найти нужную квартиру, так как на
рынке аренды преобладают студии, а 2- и 3-комнатных объектов мало,
обратила внимание риелтор. Если же таким клиентам предложить
соответствующую их запросам квартиру, то жить в ней они будут
очень долго.

Преимуществом многие потенциальные арендаторы считают хорошую
планировку квартиры, наличие кухни-гостиной, помещения для стирки
белья, гардеробной. Определиться с выбором помогут качественные и
красивые фотографии.

Арендодатель сможет выбрать квартиру с удобной планировкой, красивым
видом, сделать отличный ремонт, отдав предпочтение основным лидерам
рынка застройки. Это значительно увеличит поток клиентов. Эксперт
рекомендует соблюдать баланс соотношения количества комнат, цены и
качества и быть с арендаторами максимально честным.