В 2022 году в Ленинградской области построили 3,96 млн квадратных метров жилья,
в то время как в Санкт-Петербурге — только 3,5 млн, сообщили в прессе.
В Северной столице наметился тренд на отток застройщиков в Ленобласть в связи с
непродуманными градостроительными мерами команды губернатора Александра Беглова
В СМИ процитировали директора по маркетингу ГК «Полис» Ольги Ульяновой, которая
рассказала, что в этом году объём нового предложения сократится почти на 50%.
«К сожалению, городу нет дела до развития или хотя бы просто поддержания
жизнеспособности отрасли», — заявил «ДП» неназванный гендиректор крупной
стройорганизации.
Основная причина оттока инвесторов из города – это непродуманные решения властей.
Например, шаг к тому, чтобы переложить ответственность за строительство объектов
социальной инфраструктуры на самих девелоперов. Оказалось, что зачастую застройщиков
вынуждают подписывать соответствующие документы.
Другая причина оттока– это закон о комплексном развитии территорий (КРТ).
Несмотря на то, что его действие «заморожено» до 2024 года, этот закон уже
понизил цену недвижимости в «хрущевках» и «панельках».
Еще один барьер – очередная инновация администрации Беглова- градостроительная
комиссия, из-за которой срок согласования строительных проектов увеличился более
чем на квартал.
Незаконченный вид генерального плана – еще один результат недальновидности
Смольного. Этот градостроительный документ обещали завизировать еще два
года назад, но этого так и не случилось — застройщики из-за полной
неопределенности «сбегают» к соседям.
В результате все градостроительные меры команды Беглова приводили лишь к тому,
что крупные строительные компании отказывались работать в мегаполисе.
