Решить проблему обманутых дольщиков можно с помощью масштабных инвестиционных проектов

Председатель совета директоров девелоперской группы компаний «Садовое кольцо» Сергей Колунов рассказал «Российской газете» о своём опыте решения проблем обманутых дольщиков.

К настоящему времени, по оценке Фонда защиты прав участников долевого строительства, в России насчитывается более 121 тысячи обманутых дольщиков. Фонд защиты прав участников долевого строительства по ходатайству властей регионов ведёт дела 51,5 тысячи граждан. Права еще примерно 70 тысяч человек регионы должны восстановить сами.

И регионы нашли способ решения проблемы путем взаимовыгодного сотрудничества с бизнесом. Во многих субъектах РФ действуют законы о масштабных инвестиционных проектах (МИП).

Речь идёт о механизме, предполагающем льготный режим для крупных инвесторов, готовых на определенных условиях взять на себя решение проблемы обманутых дольщиков. Если бизнес принимает обязательства по достройке объекта, будет справедливо, что и государство ему что-то даст, рассуждает журналист «РГ».

Каждый регион устанавливает свои критерии отбора проектов под закон о МИП. Например, минимальный объем инвестиций. Также различаются обязательства, которые должен взять на себя девелопер, и преференции, которые он получит в обмен на инвестиции.

«Достоинства данного механизма в том, что гарантии исполнения обязательств получают и власти, и инвестор, и дольщики, — полагает Сергей Колунов. – Для девелопера важно и значительное сокращение времени процедур согласования (у того же ДОМ.РФ сроки более длительные). Это позволяет четче просчитать бизнес-план, минимизировать риски и экономить средства на процентах по банковским кредитам».

«Можно отметить и похвалить руководство регионов, где активно используют МИП, — говорит Сергей Колунов. – Например, Московской области, Санкт-Петербурга и республики Башкортостан. Кстати, могу привести пример успешного сотрудничества в рамках МИП из собственного опыта».

«Садовое кольцо» в прошлом году получило приглашение на строительный рынок Башкирии. Основной задачей было решение проблем обманутых дольщиков, возведение жилья для которых не смогла завершить другая группа компаний.

Уже в конце 2020 года благодаря «Садовому кольцу» обманутые дольщики начали получать ключи от достроенных квартир. К настоящему моменту новоселье справили 850 человек.

12.05.2021 в 10:35
Политгид